Prix de l’immobilier à Pompertuzat

Vendre à Pompertuzat : le regard de Jean-Christophe

Pompertuzat plaît notamment pour sa proximité avec Castanet-Tolosan et son cadre de village. Pour un propriétaire qui envisage de vendre, cette situation est un atout à mettre en regard des caractéristiques de sa maison et des ventes alentour.

Le nombre de transactions est plus réduit qu’à Castanet. Je regarde donc les maisons qui ressemblent réellement à la vôtre, dans la commune puis à proximité si nécessaire, plutôt que de m’arrêter à un prix global.

Le terrain et la maison se regardent ensemble

La surface du jardin est un premier repère. Son exposition, sa pente, les accès et le vis-à-vis comptent aussi dans l’usage que pourra en faire un acquéreur. À l’intérieur, l’agencement et les travaux à prévoir restent essentiels.

Vous vendez un terrain à bâtir ? Appelez-moi pour une étude adaptée au terrain et à votre projet : 06 04 53 36 32.

Comment lire ces prix au m² ?

Les chiffres sont les médianes des ventes de logements retenues dans la base DVF pour 2024 et 2025. La moitié des prix au m² se situe en dessous de la médiane, l’autre moitié au-dessus. Les montants sont arrondis à 50 €/m².

Le calcul retient les ventes avec un seul logement identifiable et un prix exploitable, en écartant les transactions mixtes ou ambiguës. Le prix de vente peut inclure les dépendances et le terrain. Les données ne décrivent pas l’état intérieur du logement.

Passer du prix au m² à l’estimation de votre bien

L’estimation en ligne à Pompertuzat compare des ventes du même type de bien et de surface proche. Le nombre de ventes utilisées est affiché avec votre résultat. Une visite avec Jean-Christophe permet ensuite d’affiner le prix en tenant compte de l’état, des travaux et de l’environnement.

Pour aller plus loin : comprendre les critères d’estimation, fixer son prix de vente ou découvrir l’accompagnement à la vente.

Avec Jean-Christophe Rivière, conseiller immobilier dans le Lauragais · Mis à jour le 14 septembre 2026